Estimation théorique
Chemin des Hermières,69340 Francheville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Hermières,69340-Francheville indique un avis de valeur compris entre 588.000€ et 663.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.880€ et 6.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 663.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheville (69089), comprenant 14918 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 17,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.783€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 663.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheville (69089), comprenant 14918 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 17,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.783€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 14 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 95 | 0 | 457800€ | 4819€ |
2020-09-25 | 20 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 98 | 0 | 428300€ | 4370€ |
2023-06-07 | 26 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 115 | 0 | 453500€ | 3943€ |
2020-03-16 | 31 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 99 | 0 | 378000€ | 3818€ |
2021-11-10 | 32 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 4 | 86 | 0 | 379370€ | 4411€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 82 | 0 | 394650€ | 4813€ |
2019-07-31 | 9 | CHE DES HERMIERES | 4 | 69 | 356 | 280000€ | 4058€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU VIEUX PONT | 1 | 28 | 496 | 99000€ | 3536€ |
2022-11-03 | 8 | CHE DES HERMIERES | 5 | 84 | 538 | 550000€ | 6548€ |
2020-12-30 | 6 | CHE BELLEVUE | 4 | 75 | 328 | 509622€ | 6795€ |
2023-02-13 | 19 | CHE DES HERMIERES | 8 | 211 | 0 | 771600€ | 3657€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 125 | 192 | 457300€ | 3658€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 101 | 592 | 860000€ | 8515€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DE LA POSTE | 8 | 197 | 838 | 1080000€ | 5482€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 89 | 113 | 454650€ | 5108€ |
2022-05-06 | 60 | AV DU CHATER | 6 | 117 | 501 | 770260€ | 6583€ |
2021-12-16 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 555 | 500000€ | 4545€ |
2020-05-20 | 10 | CHE BELLEVUE | 5 | 71 | 364 | 341000€ | 4803€ |
2021-05-19 | 2 | CHE DE RONDE | 2 | 50 | 57 | 256100€ | 5122€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 58 | 30 | 158030€ | 2725€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 73 | 38 | 194500€ | 2664€ |
2019-11-26 | 60 | AV DU CHATER | 6 | 129 | 98 | 440000€ | 3411€ |
2020-10-29 | 28 | MTE DE LA GARDE | 5 | 92 | 443 | 450000€ | 4891€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 140 | 324 | 755343€ | 5395€ |
2020-06-15 | 60 | AV DU CHATER | 5 | 112 | 440 | 510000€ | 4554€ |
2021-10-28 | 60 | AV DU CHATER | 4 | 73 | 411 | 545000€ | 7466€ |
2023-02-03 | 7 | IMP DES PETITS BROTTEAUX | 4 | 85 | 632 | 475000€ | 5588€ |
2021-02-19 | 9008 | IMP DES PLATANES | 4 | 68 | 679 | 385000€ | 5662€ |
2022-10-13 | 9010 | IMP DES PLATANES | 4 | 110 | 684 | 757000€ | 6882€ |
2020-10-30 | 14 | IMP DES BRUYERES | 4 | 62 | 485 | 394620€ | 6365€ |
2022-06-30 | 9002 | IMP DES PLATANES | 3 | 72 | 0 | 700000€ | 9722€ |
2021-07-13 | 11 | IMP DES PETITS BROTTEAUX | 4 | 108 | 4772 | 828000€ | 7667€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 200 | 500 | 1328150€ | 6641€ |
2022-02-25 | 36 | MTE DE LA GARDE | 3 | 72 | 54 | 295000€ | 4097€ |
2020-11-05 | 9003 | IMP DES PLATANES | 3 | 86 | 656 | 985000€ | 11453€ |
2022-12-29 | 4 | CHE DE CHANTEGRILLET | 9 | 210 | 1797 | 2645000€ | 12595€ |
2022-09-27 | 9013 | IMP DES PLATANES | 4 | 59 | 778 | 475000€ | 8051€ |
2022-06-30 | 9013 | IMP DES PLATANES | 4 | 59 | 0 | 700000€ | 11864€ |
2021-04-12 | 18 | CHE DES HERMIERES | 4 | 108 | 659 | 675000€ | 6250€ |
2022-07-07 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 142 | 500 | 905000€ | 6373€ |
2021-12-14 | 18 | IMP DES GDES TERRES | 4 | 122 | 646 | 1050000€ | 8607€ |
2019-06-21 | 29 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 104 | 182 | 382910€ | 3682€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 105 | 178 | 434270€ | 4136€ |
2022-03-02 | 34 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 5 | 84 | 246 | 461250€ | 5491€ |
2021-12-21 | 16 | IMP DES GDES TERRES | 3 | 103 | 160 | 1050000€ | 10194€ |
2021-02-26 | 9004 | IMP DES PLATANES | 4 | 69 | 678 | 403000€ | 5841€ |
2021-12-21 | 14 | IMP DES GDES TERRES | 4 | 127 | 512 | 1000000€ | 7874€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 105 | 213 | 453800€ | 4322€ |
2019-09-06 | 20 | CHE DES HERMIERES | 4 | 88 | 1074 | 316000€ | 3591€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 105 | 209 | 483900€ | 4609€ |
2022-11-18 | 7 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 88 | 218 | 468260€ | 5321€ |
2022-06-15 | 4 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 88 | 344 | 543550€ | 6177€ |
2023-02-27 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 276 | 559889€ | 6665€ |
2022-09-20 | 12 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 102 | 304 | 510000€ | 5000€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 94 | 490 | 400000€ | 4255€ |
2019-11-26 | 17 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 90 | 113 | 362100€ | 4023€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 163 | 957 | 811850€ | 4981€ |
2020-01-23 | 21 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 88 | 292 | 397400€ | 4516€ |
2019-08-12 | 2 | CHE DE CHALON | 2 | 60 | 535 | 360160€ | 6003€ |
2020-06-09 | 1 | CHE DU TOURSOM | 3 | 85 | 1056 | 340000€ | 4000€ |
2021-01-28 | 1 | CHE DU TOURSOM | 3 | 85 | 1056 | 480000€ | 5647€ |
2021-09-15 | 2 | CHE DU TOURSOM | 2 | 90 | 1043 | 780000€ | 8667€ |
2020-10-28 | 23 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 88 | 259 | 401350€ | 4561€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 437 | 517000€ | 4700€ |
2022-07-05 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 126 | 607 | 1250000€ | 9921€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 919 | 720000€ | 4800€ |
2022-07-05 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 491 | 880100€ | 8149€ |
2019-10-07 | 32 | AV DU CHATER | 5 | 126 | 759 | 690570€ | 5481€ |
2020-12-17 | 32 | AV DU CHATER | 4 | 117 | 823 | 585000€ | 5000€ |
2020-01-30 | 5 | CHE DU TOURSOM | 4 | 85 | 992 | 302500€ | 3559€ |
2020-02-27 | 5 | CHE DU TOURSOM | 4 | 85 | 992 | 465000€ | 5471€ |
2022-10-14 | 83 | GR GRANDE RUE | 5 | 98 | 392 | 605000€ | 6173€ |
2022-02-07 | 11 | ALL DE L ORMOISE | 4 | 78 | 500 | 442200€ | 5669€ |
2022-01-07 | 10 | CHE DU TOURSOM | 4 | 103 | 225 | 540490€ | 5247€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DU ROBERT | 7 | 178 | 804 | 1030000€ | 5787€ |
2022-09-01 | 34 | AV DU CHATER | 3 | 74 | 649 | 1260000€ | 17027€ |
2019-07-12 | 39 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 90 | 797 | 391550€ | 4351€ |
2022-09-28 | 14 | ALL DE L ORMOISE | 6 | 340 | 2335 | 1000000€ | 2941€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DE LA DOULLINE | 4 | 126 | 805 | 745000€ | 5913€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DES FOUGERES | 4 | 91 | 665 | 435000€ | 4780€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 96 | 552 | 465000€ | 4844€ |
2021-10-21 | 8 | HAMEAU DES VIOLETTES | 5 | 129 | 877 | 210000€ | 1628€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DE LA DOULLINE | 4 | 83 | 0 | 449000€ | 5410€ |
2020-03-27 | 5 | RUE DE LA DOULLINE | 4 | 83 | 0 | 725000€ | 8735€ |
2022-09-22 | 35 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 110 | 783 | 480000€ | 4364€ |
2021-02-04 | 7 | RUE DE LA DOULLINE | 7 | 145 | 480 | 597960€ | 4124€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DE LA DOULLINE | 5 | 101 | 787 | 664000€ | 6574€ |
2021-02-26 | 8 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 92 | 327 | 515300€ | 5601€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DE LA DOULLINE | 5 | 179 | 876 | 845600€ | 4724€ |
2019-06-21 | 2 | RTE DU BRUISSIN | 4 | 83 | 0 | 471300€ | 5678€ |
2021-06-30 | 6 | ALL DES MIRABELLES | 5 | 123 | 1095 | 437300€ | 3555€ |
2020-01-09 | 1 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 96 | 312 | 153345€ | 1597€ |
2019-10-11 | 16 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 5 | 116 | 572 | 400000€ | 3448€ |
2023-05-31 | 4 | RTE DU BRUISSIN | 5 | 111 | 0 | 435000€ | 3919€ |
2022-10-18 | 18 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 90 | 635 | 565000€ | 6278€ |
2021-11-18 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 1222 | 531400€ | 4831€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DU ROBERT | 4 | 68 | 834 | 499000€ | 7338€ |
2019-09-30 | 26 | AV DU CHATER | 11 | 202 | 1761 | 1500000€ | 7426€ |
2021-03-30 | 20 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 90 | 342 | 450000€ | 5000€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DES MURIERS | 6 | 189 | 839 | 883200€ | 4673€ |
2021-11-19 | 9 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 4 | 99 | 423 | 575000€ | 5808€ |
2019-09-06 | 20 | CHE DE CACHENOIX | 2 | 58 | 316 | 323680€ | 5581€ |
2019-05-13 | 22 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 98 | 375 | 422650€ | 4313€ |
2021-01-29 | 10 | CHE DES TOURS | 6 | 120 | 568 | 30000€ | 250€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DES TOURS | 6 | 120 | 0 | 840000€ | 7000€ |
2020-10-14 | 11 | RTE DU BRUISSIN | 5 | 112 | 135 | 340000€ | 3036€ |
2023-03-04 | 20 | CHE DE CACHENOIX | 5 | 132 | 1000 | 142500€ | 1080€ |
2020-06-05 | 24 | CHE DES TOURS | 7 | 164 | 0 | 550000€ | 3354€ |
2019-10-11 | 1 | CHE DU GAREIZIN | 4 | 94 | 0 | 387750€ | 4125€ |
2020-05-11 | 1 | CHE DU GAREIZIN | 4 | 107 | 0 | 410000€ | 3832€ |
2022-06-30 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 7 | 144 | 344 | 735000€ | 5104€ |
2022-10-12 | 18 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 139 | 2541 | 1180500€ | 8493€ |
2021-07-22 | 8 | CHE ANTOINETTE | 2 | 30 | 148 | 416480€ | 13883€ |
2021-02-05 | 12 | RTE DU BRUISSIN | 6 | 100 | 568 | 408000€ | 4080€ |
2021-10-08 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 83 | 199 | 361200€ | 4352€ |
2022-01-31 | 24 | CHE ANTOINETTE | 5 | 125 | 494 | 995000€ | 7960€ |
2020-08-28 | 21 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 8 | 187 | 1098 | 910000€ | 4866€ |
2021-11-05 | 13 | AV DU CHATER | 3 | 112 | 471 | 606500€ | 5415€ |
2019-10-18 | 1 | CHE DE MONTLIVET | 5 | 109 | 1052 | 177500€ | 1628€ |
2019-10-04 | 5 | SQ DES PERVENCHES | 4 | 102 | 437 | 402500€ | 3946€ |
2020-07-24 | 9 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 105 | 802 | 450000€ | 4286€ |
2020-10-16 | 34 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 1 | 102 | 758 | 840150€ | 8237€ |
2021-02-23 | 26 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 4 | 67 | 715 | 350000€ | 5224€ |
2019-07-05 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 78 | 192 | 354150€ | 4540€ |
2021-02-15 | 9 | CHE DE MONTLIVET | 4 | 123 | 150 | 374000€ | 3041€ |
2022-03-02 | 11 | CHE DE MONTLIVET | 3 | 84 | 84 | 366600€ | 4364€ |
2021-10-15 | 5 | ALL DES SAPINS | 6 | 171 | 483 | 819200€ | 4791€ |
2022-05-11 | 25 | CHE DE CACHENOIX | 7 | 115 | 1017 | 400000€ | 3478€ |
2022-06-14 | 25 | CHE DE CACHENOIX | 7 | 115 | 1017 | 580000€ | 5043€ |
2021-10-15 | 17 | CHE DE MONTLIVET | 5 | 114 | 307 | 880650€ | 7725€ |
2022-01-26 | 9003 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 128 | 584 | 820000€ | 6406€ |
2023-04-05 | 28 | CHE ANTOINETTE | 3 | 70 | 0 | 520000€ | 7429€ |
2022-11-18 | 136 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 126 | 884 | 720000€ | 5714€ |
2022-10-14 | 47 | CHE DES HERMIERES | 5 | 120 | 0 | 615000€ | 5125€ |
2020-07-03 | 27 | CHE DE CACHENOIX | 5 | 135 | 935 | 600000€ | 4444€ |
2019-07-25 | 6 | CHE DU GAREIZIN | 7 | 155 | 1001 | 642510€ | 4145€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DES PLATANES | 7 | 138 | 563 | 420000€ | 3043€ |
2020-01-30 | 130 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 90 | 875 | 522750€ | 5808€ |
2019-07-17 | 4 | PL DES PENSEES | 6 | 140 | 415 | 463000€ | 3307€ |
2020-03-13 | 141 | CHE DE CHANTEGRILLET | 6 | 189 | 690 | 891200€ | 4715€ |
2019-07-25 | 132 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 90 | 750 | 792100€ | 8801€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DE BELLISSEN | 6 | 180 | 648 | 1058000€ | 5878€ |
2021-02-25 | 12 | RUE JEAN LEON BLONDEAU | 7 | 163 | 984 | 975000€ | 5982€ |
2019-06-11 | 2 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 78 | 983 | 582140€ | 7463€ |
2022-06-27 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 126 | 561 | 717000€ | 5690€ |
2019-06-28 | 8 | RUE BELISSEN | 7 | 208 | 459 | 959000€ | 4611€ |
2019-08-27 | 1 | ALL DES SORBIERS | 8 | 150 | 316 | 585700€ | 3905€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DOC JEAN BARBIER | 9 | 204 | 234 | 822500€ | 4032€ |
2021-09-27 | 18 | RUE BELISSEN | 3 | 68 | 335 | 771000€ | 11338€ |
2021-03-02 | 30 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 110 | 251 | 722000€ | 6564€ |